Haustyp: Gepflegter Scout 48 ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche. 2 Schlafräume, Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, freundlich helles Tageslicht-Duschbad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Substanzieller Top Zustand.

Beschreibung: Bodenfliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Einbauküche mit Umluft-Backofen, Cerankochfeld, Einbaukühlschrank. Iso-Glas Fenster mit Lamellenrollos, Fliegengitter, Panoramafenster im Wohnraum, Innentüren und Zargen aus Vollholz, Niedrigverbrauchs-Elektroheizung. Das Haus wird inkl. der vorhandenen Einrichtung verkauft.

Baujahr: 1987

Grundstücksgröße: Hausgrundstück ca. 348 m²

Besonderheit: Zwei PKW-Stellplätze mit einem DoppelcarportTerrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenschutz-Markise Das Grundstück ist im hinteren Teil umzäunt und aufwendig bepflanzt. Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank (Liebherr), Waschmaschine und Trockner (Miele). Gesonderter Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel

Nutzung: Attraktives Investment zur Vermietung an Urlauber und/oder als Wochenend-/Ferienhaus für den eigenen Urlaub 

Verwaltung: Die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH betreut Ihr Eigentum und kümmert sich um die Erhaltung eines gepflegten Erscheinungsbildes des Feriendorfes.Auf Wunsch organisiert sie die Vermietung und die anschließende Betreuung der Feriengäste in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Die jahrzehntelange Zusammenarbeit mit namhaften Touristikpartnern wie Schauinsland-Reisen, AContour etc. garantierteine hohe Auslastung. Auf Wunsch können sowohl die Vermietung als auch die Verwaltung durch seit vielen Jahren bewährte Verträge abgesichert werden.    

Infrastruktur: Servicezentrum mit Rezeption und Minikiosk, Büros, Wasch-/Bügelsalon, Lagerräume und  Werkstatt sowie Hausmeister-Sevice. Ein Fahrradverleih, gehört ebenso zum Feriendorfwie ein Mehrzweck-Ballspielplatz, Kinderspielplatz, Jugend-Haus, sowie ein Café-Restaurant. Für kleinere Gäste gibt es einen Elektroauto Verleih.

Gästebetreuung: Während der Ferienzeiten (Saison) veranstaltet die Verwaltung Grillabende, Kinderanimation mit Animateur-Roberto, Fahrradtouren, Gästeführungen uvm..

Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen für diesen Haustyp lagen nach Abzug der Vermietungsprovision sowie  Endreinigung etc. in den letzten Jahren im Durchschnitt bei ca. 7.000 €.

Steuervorteile: Bei Vermietung an ständig wechselnde Gäste möglich pro Jahr

• AfA für das Gebäude
• 2 %AfA für die Einrichtung
• 10 %Absetzung aller lfd. Kosten und der Schuldzinsen
  (Dies ist ein Hinweis, für den wir keine Haftung übernehmen. Steuerliche Vorteile klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater).

Kaufpreis: 164.500,00 € 

Kaufpreis beinhaltet: Grundstück, Haus, Einrichtung, 2 befestigte PKW-Stellplätze mit Carport, grundbuchlich eingetragene Geh- und Fahrrechte auf den Privatstraßen des Feriendorfes. 

Nebenkosten: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten. (Diese Auflistung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit)

Courtage: 4.500,00 € einschl. Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig

Daten/Angaben: Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird wederHaftung noch Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt durch den Eigentümer.